李嘉诚的长江实业打败竞争对手，以11亿美元的贱价抢占更多土地
文/Robert Olsen
跟着长江实业控股以87亿港元（合11亿美元）的相对较低价格获得了香港前启德机场的一块住所开发用地，李嘉诚商业帝国旗下的这家地产子公司在其土地储备中又添加了一块土地。
中标价相当于每平方英尺6,138港元，长江实业履行董事吴佳庆以为这个价格“十分合理”。
她说:“该项目坐落宋皇台地铁站上方，地理位置优胜，并有方案中的地下商业街衔接九龙城的传统区域和启德地铁站，估计建成后的中小型住所将十分受欢迎。”
该地块的其他竞标者包含李兆基的恒基兆业地产和吴光正的会德丰等房地产巨子，以及由吕志和的嘉华集团、吴氏宗族的信和置业和罗氏宗族的鹰君集团组成的财团。
莱坊(Knight Frank)估值与咨询高档总监方耀明表明:“这一价格必定低于成果发布和投标完毕前的商场预期。”
他说:“一方面，这主要是由于该地块的规划较大，以及包含加息在内的商场不确定性，另一方面，开发商在开发该地块时需求满意几个特别条件。”
整个地块的总建筑面积为142万平方英尺，由3个独立地块组成，每个地块的可建筑面积都有约束。投标条件还要求长江实业在项目内兴修一间安老院及幼儿护理中心。
现在，香港住所商场遭到出售下滑和新屋供给不断添加的冲击，但长江实业一直在弥补土地储备。
这家地产巨子本年经过政府投标进行了四次收买，最近一次是在不到一周前，以11.6亿港元的价格中标西营盘一处住所用地。长江实业的其他收买项目还包含10月份以46亿港元收买屯门一处住所用地，以及3月份以59.9亿港元收买土瓜湾一处用地。
启德地块在2020年未能出售，由于没有一个出价到达其底价，所以香港政府将其从商业用处从头规划为住所用处。
本文译自https://www.forbes.com/sites/robertolsen/2022/12/22/li-ka-shings-ck-asset-tops-rivals-to-grab-more-land-at-bargain-price-of-11-billion/?sh=202c1792292a
相关文章
伊去掉单人旁是什么字？吃瓜网友揭秘汉字冷知识
伊去掉单人旁是什么字？吃瓜网友揭秘汉字冷知识最近，一个看似简单的汉字问题在社交平台引发热议：「伊去掉单人旁是什么字？」。这个看似冷门的知识点，竟被吃瓜网友挖出了汉字演变的趣味故事，今天我们就来一起探索...
166.SU吃瓜网友科普：深度了解败血症是什么病及其预防
在生活中，我们常常听到一些医学名词，但或许并不了解它们的真相。今天，166.SU吃瓜网友科普将为大家深度解析一个常被讨论的话题：败血症是什么病。随着医学技术的进步，我们对这种疾病有了更深入的认识，同时...
朝阳吃瓜网友科普：了解thanksgiving是什么意思及其文化背景
朝阳吃瓜网友科普：了解thanksgiving是什么意思及其文化背景感恩节（Thanksgiving）是一个充满温情的节日，起源于美国，现如今在许多国家也得到了广泛的庆祝。这个节日的意义不仅在于分享丰...
tttzzz吃瓜网友科普：夯怎么读才正确？
夯怎么读？tttzzz吃瓜网友科普发音小课堂最近在社交平台上，许多网友被一个看似简单却容易读错的字难住了——「夯」。tttzzz吃瓜网友的热门讨论中，有人读成「hāng」，也有人坚持是「bèn」，究竟...
今日fun科普：生僻字彡怎么读？汉字部首冷知识揭秘
今日fun科普：生僻字彡怎么读？汉字部首冷知识揭秘最近今日fun网友科普板块掀起一阵汉字热，许多小伙伴被一个神奇的部首彡难住了。这个像三缕毛发的小符号究竟怎么读？它背后又藏着哪些文化密码？今天我们就来...
欢迎使用Z-BlogPHP！
欢迎使用Z-Blog，这是程序自动生成的文章，您可以删除或是编辑它:)系统生成了一个留言本和一篇《欢迎使用Z-BlogPHP！》，祝您使用愉快！...